Pris + brug

Åbne foreninger

Vi har fuldtegnet vores foreninger no. 1, 2 og no. 3.

Vi skitser lige nu på vores forening no. 4, og kigger også på mulighederne for at starte op i Jylland.

Infomøder om nye foreninger

Hold dig orienteret via mit nyhedsbrev

Prisen

Vi kender endnu ikke prisen på andelene i vores næste foreninger.

Hvordan finansierer I købet?
Man kan ikke optage lån i husene. I skal derfor selv finde købesummen. Det kan gøres på to måder:
1. I har allerede beløbet i frie midler
2. I har friværdi i jeres bolig, som I belåner

I betaler den fulde pris kontant, når I tegner jer ind. Vi køber sommerhusene for jeres penge, og der er derfor ikke tale om fordyrende mellemfinansieringer.

Udover andelens pris skal I lægge det samlede beløb for 1 års fællesudgifter, som bliver stående i foreningen som en sikkerhed, dvs. et slags indskud eller et depositum, som I får tilbage ved salg.

Driften

De månedlige fællesudgifter ligger på omkring 2.800 kroner.

Det månedlige beløb dækker administration og alle fællesudgifterne. Der kommer ikke ekstra gebyrer, uanset hvor meget I bruger jeres huse. 

Boligskat: I skal udover de 2.800 kroner påregne boligskatten af de tre sommerhuse. Boligskatten fremgår af jeres personlige årsopgørelse, og indberetningerne sker automatisk. Det præcise beløb bestemmes af, hvilke sommerhuse, vi køber, og I skal regne med at det kan svinge mellem 300 kroner og 800 pr. måned (pr. familie) for alle 3 huse. Men dette ved vi, så snart sommerhusene er erhvervet.

Fællesudgifterne betaler hver familier fast hver måned.

Beløbet dækker udgifter til fx:

  • Hus- og indboforsikring
  • Renovation, skorstensfejer mm.
  • El, vand, varme, fiber/bredbånd
  • Løbende småreparationer, hovedrengøringer og små-anskaffelser
  • Økologisk basisbeholdning i køkkenet (fx kaffe, te, olier, krydderier) samt sæbe
  • Al administration omkring foreningens drift, økonomi, betalinger, indkøb, booking med videre.

Rengøring efter jeres ophold er ikke en del af fællesomkostningerne. I gør selv rent, eller I booker ekstern rengøring for merbetaling. Husene bliver hovedrengjort 4-6 gange om året samt efter behov, hvilket dækkes af fællesudgifterne.

Vi forventer at med forholdsvis nye, eller i al fald nyrenoverede huse, vil udgifter til større reparationer og vedligehold ligge meget lavt, i hvert fald de første 8-10 år.

Hvor meget kan vi bruge vores sommerhuse?

Med 3 boliger og 9 familier får I som familie fri adgang til jeres tre sommerhuse i det, der svarer til omkring 16 uger hvert år. Og i skolesommerferien er alle sikret to ugers ferie i husene.

Sammensætningen af 3 boliger og 9 familier giver ultimativ fleksibilitet, og erfaringer viser, at 16 uger er mere end hvad de fleste når at bruge.

Sådan foregår bookingen

Bookingsystemet er designet, så det går retfærdigt til, og så man både kan planlægge langt frem, men også booke spontane dage i husene – dette især uden for højsæson.

Hver familie får hvert år tildelt et antal points, som man booker med, og de uger hen over året, hvor der er skoleferie, koster lidt flere points.
Bookingsystemet sikrer, at netop de uger bliver fordelt på en retfærdig måde.

Bookingsystemet giver mulighed for at booke halve uger (undtagen skolesommerferien, hvor man booker en uge ad gangen). Man kan sagtens booke halve uger i forlængelse af hinanden.

Man kan ikke overføre ubrugte point til året efter. Når vi går ind i et nyt år, går regnskabet i nul, og vi starter forfra med en ny pulje af point.

Men kan man få lige de uger, som man gerne vil have? Weekenderne og skoleferierne er mest eftertragtede. Men erfaringerne, viser, at I ofte har forskellige ønsker og behov, hvilket betyder, at I som familie kan få jeres ønsker opfyldt langt de fleste gange.

Foreningerne har blandede familietyper: seniorer, familier med små børn og familier med større børn, så der vil være forskellige feriebehov.

Hvad hvis man ikke får brugt alle ugerne selv? I må gerne give uger videre til gode venner og familie. I må ikke udleje husene på egen hånd.

Hold fri, når I har fri

Mange vil gerne holde fri, når de har fri. Og det er netop derfor mange siger, at ‘Fristeder var lige det, vi manglede’. I kan tage på weekend og holde ferie uden to-do-lister. I skal ikke slå græs, male udhæng eller huske at betale regninger.

Som administrator af foreningen sørger vi for alt det praktiske. Vi slår græs, styrer alle betalinger, sørger for hovedrengøring og vinduespudsning, administrerer jeres bookinger. Og vi sørger for, at der altid er basisvarer som sæbe, krydderier, kaffe og te.

Som administrator af foreningen sørger vi for at styre alle betalinger, administrere bookinger,
indkøbe basisvarer og i det hele taget vedligeholde boligerne. Huset her er fra forening 1.

Sådan sælger I igen

Ønsker I ikke længere at være med, kan I sælge jeres andel igen. Andelens pris vil i udgangspunktet følge de generelle stigninger på ejendomsmarkedet. Og fordi en ny familie ser det som et stort plus, at alle tre sommerhuse står færdige og kan tages i brug med det samme, så er andelen attraktiv.

Og vi hjælper jer selvfølgelig med et gensalg, for der vil være et godt flow af interesserede familier i vores netværk.

Måske ønsker man at sælge for at hoppe over i andre, nye foreninger, der er sammensat af andre huse eller med andre destinationer. Vi vil nemlig hele tiden udvikle nye boligpakker med skønne danske og skandinaviske sommerhuse.

Husenes indretning er skræddersyet, og møblerne er nøje udvalgt med både gode klassikere samt nyere og brugte møbler. Huset her er fra forening 1.

Timing: Hvornår stiftes foreningen?

SÅDAN FOREGÅR DET
Vi stifter foreningen, når vi har en tilpas kritisk masse og kan realisere foreningens første hus. Herefter finder vi de resterende familier indtil foreningen er fuldtegnet med i alt 9 familier, hvorefter vi realiserer de to sidste sommerhuse. 

Alle familier forpligter sig ved foreningens stiftelse, og indbetalingen af den fulde andel + et års fællesomkostninger (som sikkerhed) skal falde på dette tidpunkt.

Klare regler for ejerskabet
Vi har skræddersyet en dokumentpakke, hvori der blandt andet er vedtægter, kontrakt og husregler, som alle familier forpligter sig til, når I køber jer ind.

Dette sikrer, at der er klare retningslinjer for væsentlige spørgsmål som for eksempel: Hvad sker der, hvis en familie ikke betaler de løbende driftsudgifter? Må jeg have private ting stående i husene? Hvordan kommer jeg af med min andel, hvis min livssituation ændrer sig? Må jeg leje husene ud selv? Og meget, meget mere.

Alt dette giver fuldstændig klarhed over de centrale spørgsmål, der naturligt opstår, når man ejer noget sammen med andre. Og den er udarbejdet, så den er juridisk gældende og giver mest mulig tryghed for alle familier.